S&E Properties ha estado en el negocio de desarrollo residencial unifamiliar durante más de 20 años.
En ese tiempo, la compañía ha desarrollado con éxito 16 vecindarios con más de 1000 lotes en el área metropolitana de Knoxville, Tennessee, y esas cifras siguen creciendo. El propietario Scott Smith atribuye el éxito de la empresa a la capacidad de su equipo de proporcionar un valor agregado a los compradores de viviendas haciendo la mayoría de sus propios trabajos de servicios públicos en el sitio.
"Normalmente contratamos un contratista de nivelación que mueve la tierra en masa y con mi equipo, que hemos tenido durante unos 20 años, hacemos trabajo de tuberías", explica Smith. "Hacemos cloacas, tuberías de agua, conductos eléctricos, drenaje pluvial, cualquier cosa con tuberías. Por lo tanto, nuestro equipo viene y nosotros hacemos esto por nosotros mismos, porque somos rápidos y podemos ofrecer sitios para hogares a una tarifa mucho más económica de la que podríamos contratar para que se realice".
Esta práctica ayuda a mantener los costos manejables, les permite trabajar a su propio ritmo y le permite al equipo realizar ajustes en el campo.
"Tenemos unos 10 trabajadores en nuestro equipo realizando nuestras líneas. Las empresas de servicios públicos me dicen que mi equipo cuenta con las mejores personas con las que tratan en la ciudad. Creo que tenemos una muy buena reputación y un 100 % de esto se debe a nuestros empleados".
Su equipo está trabajando actualmente en The Glen at West Valley, un nuevo desarrollo residencial unifamiliar de casas de ladrillos semipersonalizadas.
Para excavar a través de la famosa arcilla roja dura de Tennessee (especialmente cuando está compactada por el tráfico de obra) y mantener sus proyectos programados, Smith necesitaba una máquina con potencia y profundidad de excavación. La solución: una miniexcavadora CX57C de CASE.
La potencia de 66,9 caballos de fuerza del modelo CX57C destaca entre la serie C de CASE debido a su diseño de cola más "convencional", junto con un contrapeso relativamente grande, lo que proporciona una cantidad significativa de potencia y estabilidad para una máquina de su tamaño. Cuenta con 9550 lbf de fuerza de excavación y profundidades de excavación de hasta 4 metros (13' 4") (según la configuración del brazo). También viene de manera estándar con una hoja de relleno impulsada hidráulicamente que ayuda tanto a la estabilidad de la máquina durante la excavación como al relleno simplificado cuando es necesario.
Para excavar tuberías de servicios públicos, Scott equipa el modelo CX57C con un cucharón de apertura de zanjas angosto. Esto proporciona una zanja más estrecha que requiere menos relleno, permite que la zanja sea más estable, mejora la productividad y proporciona ahorro/eficiencia adicional en los costos posteriores. Esto, básicamente, elimina la cantidad mínima necesaria de material para instalar las tuberías de servicios públicos.
La potencia del modelo CX57C permite avanzar con facilidad a través de la arcilla roja compactada. "Es rápido", explica Smith. "Cuando tenemos que rellenar de piedra, no gastamos mucho dinero… Tenemos un cucharón angosto, tenemos una máquina potente y nos permite ir mucho más rápido".
S&E Properties trabaja con Contractor’s Machinery de Knoxville para satisfacer todas sus necesidades de equipos. "He tenido una gran experiencia con toda la gente de Contractor's Machinery", comenta Smith. "Las únicas máquinas que les hemos comprado fueron máquinas CASE, y hemos estado muy contentos con ellas. El servicio que ofrecen es excelente. Si tenemos un problema, nos traen una máquina. Nos cuidan bien".
El equipo altamente experimentado de S&E Properties es el verdadero núcleo de la operación, pero el respaldo agregado de un distribuidor de confianza les permite seguir trabajando a su propio ritmo rápido y mantener sus proyectos en movimiento. "Solo siendo receptivos, no podemos permitirnos tener a alguien que no nos preste atención después de comprar algo", comenta Smith. "He estado satisfecho con ellos".
"Ni siquiera pienso en eso. No tengo un problema", concluye. "Y si no tengo un problema, es bueno".